Rumah Teres Mampu Milik di Taman Salak Lestari, Sepang daripada Fitrah Properties

Assalamualaikum...

 Weekend lepas aku pergi melawat tapak perumahan baru di Salak Tinggi, Sepang. Aku difahamkan yang kawasan perumahan ni merupakan tanah rizab Melayu (99 tahun). Bila sebut tanah rizab Melayu, bermakna rumah² di sini hanya boleh dibeli oleh orang MELAYU sahaja! Bangsa selain Melayu memang tak boleh beli ye termasuk lah penduduk bumiputera Sabah Sarawak. Aku taknak elaborate lebih pasal tanah rizab Melayu, korang boleh google sendiri untuk info lanjut oke.

Perumahan baru ni diberi nama Taman Salak Lestari. Terletak di dalam kawasan Kampung Baru Labu Lanjut, Sepang. Dekat sangat dengan KLIA. Sepanjang duk kat site tah berapa puluh kali nampak kapal terbang berlepas. Anak² pun ikut sekali masa ni, teruja kemain dorang tengok eroplen siap melompat². haha~   Nilai 3 pun dekat wakkk. Senang shopping karpet and langsir baru untuk rumah baru. ehhh! 

Sebelum melawat kawasan tapak dan melihat² kawasan rumah yang dah siap, kami diberi taklimat daripada founder Fitrah Properties, Tuan Haji Azmi. Beliau merupakan bekas peguam perumahan dan dah mula berkecimpung dalam bidang developer sejak 5 tahun lepas. Selain Fitrah Properties, ada DUA lagi company developer kepunyaan Tuan Haji Azmi, iaitu, Loyal Greenland dan AAKH Development.

Sedikit maklumat mengenai projek AAKH Development. Terdiri daripada:
- Rumah berkembar 2 tingkat
- Rumah teres superlink 2 tingkat

Contoh rumah² under AAKH Development. Penduduk dah dapat kunci dah pun.

Tuan Haji Azmi memang target kawasan Sepang untuk setiap projek perumahannya,  kerana menurutnya, Sepang merupakan kawasan luar bandar yang paling pesat membangun. Dengan jaringan jalanraya yang teratur serta merupakan center bagi Bandar Baru Salak Tinggi, harga tanah di kawasan Sepang juga dikira berpatutan. Harga terkini 1 ekar dalam RM600k.

Kemudahan:

 4 min ke ERL Station / Kip Mart / Mcdonald 

 10 min ke KLIA / Mitsui Outlet / Dengkil / Nilai University 

 15 min ke Putrajaya / Cyberjaya / D'PULZE 

 30 min ke Kuala Lumpur / Petaling / Subang / Shah Alam 

Siapa yang biasa lalu kawasan Salak Tinggi - Sepang mesti faham betapa pesatnya membangun kawasan ni. Dulu memang rasa terpencil je kawasan Sepang ni. Rasa kesian dengan orang yang beli rumah kat sini sebab susah nak keluar pi kedai malam². hahaha~   Tapi tiap kali aku lalu situ untuk ke KLIA, ada je pembangunan baru naik. Tiba² macam, ehh dah banyak kedai, ehh dah ada Mc Donald, ehh dah ada mall, ehh ada perumahan baru lagi??? Cepat gila membangun oke! Now aku rasa, UNTUNG orang yang beli rumah area Sepang!

Projek terbaru Tuan Azmi yang bertempat di Taman Salak Lestari, Sepang ini merupakan projek beliau yang KELIMA! wow!

Untuk perumahan di Taman Salak Lestari, terdapat dua jenis rumah yang dibina

 Double Storey

 Single Storey

Oke jom tengok macam mana rupa rumah² yang dibina oleh Fitrah Properties ni.

Rumah double storey, corner lot, saiz 20 x 68/69 kaki.

Porch luas! Boleh muat 2 kereta. Aku suka porch macam ni. Biasa kan porch rumah mesti ada tiang kat tengah² membuatkan ruangan parkir jadi terhad. Pembeli lah kena keluarkan kos sendiri untuk renovate porch bagi muat 2 kereta. Fitrah Properties dah fikir semua tu, dia bagi korang parking yang luas siap²! 

Tanah tepi untuk rumah corner lot.

Ruang tamu bersambung dengan dapur. Aku suka design tangga macam ni. Sama macam rumah aku sekarang sebab boleh memaksimumkan penggunaan di ruang tamu. Setengah rumah dua tingkat, design tangga kat tengah² alam, makan ruang tau and nampak ruang tamu tu sempit. Tangga pulak dah siap tiles. Stor bawah tangga pun dorang dah buat siap². Tak perlu keluar modal sendiri untuk tambah dinding buat stor bawah tangga.   Selain stor, ada juga bilik tetamu dan bilik air di tingkat bawah.

Ruang belakang. Ada dalam 3 kaki tanah belakang tu. Paip untuk letak washing machine ada disediakan di kawasan ni.

Ruang atas. Ada 3 bilik dan 2 bilik air, Master Bedroom dan 2 bilik biasa.

Rumah setingkat (corner lot).

Design pagar untuk setiap rumah corner lot adalah sama. Belah depan tu ada tembok batu sikit, lepastu sambung pagar biasa sampai ke belakang.  

Ruang tamu. Ada 3 bilik dan 2 bilik air. Rumah setingkat TIADA stor.

Aku highly recommended korang beli rumah ni. Especially those yang kerja sekitar Putrajaya, Cyberjaya, Sepang dan yang berhampiran and those yang masih belum ada rumah sendiri. Rumah double storey tu berbaki 20 unit je lagi weii! Rumah single storey pulak tinggal 3-4 buah je lagi yang kosong.


Harga hanya dari RM440K (double storey) dan RM355K (single storey). 


Baloi sangat lah beli untuk kediaman sendiri. Kawasan Sepang ni pun tengah pesat membangun. 10 tahun akan datang makin melambung naik harga rumah kat sini. Rugi lah tak grab sekarang!


"Macam mana nak tau saya layak beli rumah harga tu?"


Oke ni aku share sikit ilmu yang aku tau sebelum korang apply loan rumah. Pihak bank akan tengok 4 perkara untuk luluskan loan korang:
1) CCRIS - disiplin bayar hutang ke bank
2) D Chart - Track rekod kemampuan individu
3) CTOS - hutan kedai cth, telco, MyAeon etc
4) DSR - debit saving ratio, kadar kelayakan pinjaman

Formula mudah kiraan loan yang layak diterima:
[(Gaji x 60%)- komitmen (dalam CCRIS)] x 200

Komitmen di sini bermaksud hutang² CCRIS, contoh bayar loan kereta, motor, ptptn etc. Kalau bayar yuran sekolah anak ke, nafkah bini, zakat, insuran gitu BUKAN komitmen. Faham ye?

Info Lanjut:

 Facebook: FITRAH PROPERTIES
Instagram: @_fitrah_properties_

Whatsapp: http://SalakLestari.wasap.my 

Call: +60 17-823 5254 

Terima kasih sudi membaca!

Melawat Rumah Terbalik dan Jambatan Gantung Tamparuli

Assalamualaikum...

Sambungan entry Sabah Trip 2017 hari tu. Yaaa point utama nak pi Sabah sebab nak pi Kundasang atau dikenali juga sebagai mini Switzerland. Ate nak terbang pi Switzerland tak mampu, pi Kundasang aje lah yang mampu. huhu~  geram tengok orang share pemandangan cantik mount Kinabalu. So nak merasa sendiri tengok view cecantik kat sana 


Perjalanan dari Airport KK ke Rumah Terbalik dalam 50minit ke 1jam. Waze je Rumah Terbalik. Alhamdulillah tak sesat. Lagipun bila dah nak dekat sampai signboard sesepah. InsyaAllah susah nak terlepas sebab lokasi dia bebetul tepi jalan. Jalan pulak jenis jalan kampung 1 lane tu, jalan berliku lagi. Paham ke paham?

 Plan asal nak singgah kejap je Rumah Terbalik. Singgah kejap tu maksudnya amek gambar signboard buat kenangan dah sampai sini, pastu blah.

Tapi, bila masuk je dalam, dak encem terus tukar fikiran nak masuk jugak. Alang² dah sampai katanya. Eh bukan kat KL cakap tiket mahal tak baloi ke masuk?? 

Aku follow je dia. Dah dia yang membayar semua expenses. kahkah~

 ouh ada SURAU disediakan area parking lot. Beria lah kitorang singgah Petronas untuk solat. Ingatkan takde surau kat sini. huhu~  Tapi tak sure telekung ada disediakan ke idak.

So, ni lah harga tiket yang kami bayar. Untuk harga pakej² lain korang boleh usha website Rumah Terbalik  klik

Kitorang masuk Rumah Terbalik je. 3D museum tak masuk sebab mahal nau! lari bajet 

 Ni perkarangan rumah. Ouh seperti yang diwar-warkan, memang korang TAK DIBENARKAN amek gambar di dalam rumah! luar rumah je boleh posing sakan. Tu yang rasa tak baloi nak masuk tu.

Tapi bila dah sampai rasa rugi lak tak masuk. Rumah Terbalik Sabah ni merupakan rumah terbalik PERTAMA di Malaysia tau! kat PD and KL Tower pun ada rumah terbalik. Tapi harga tiket masuk jauh lagi mahal tak silap. hurmm~

 Lepas beli tiket bukan boleh terus masuk. Kena berkumpul kat luar rumah dulu. Dorang cuma limitkan dalam 10 orang gitu je untuk sekali masuk. Sebelum masuk ada laa taklimat sikit cerita sejarah rumah terbalik ni which aku tak ingat apa pun info yang dia cakap. Sibuk posing sana sini 

Ding dong ding dong dalam 10 minit kurang lebih, selesai lah round seluruh rumah. Tapi kitorang saja buang masa lama sikit dalam tu, buat² jakun tengok susunan perabot dalam tu yang SEMUANYA terbalik (kecuali air-cond). hahahaha!

Pintu keluar

Lepas dah keluar jangan terus balik pulak. Sebab belah luar tu ada few binaan terbalik untuk korang amek gambar. cekidaut!

Toilet terbalik!

 Kereta terbalik!

Garden terbalik!


Dah, tu je yang terbalik yang boleh amek gambar 

Babai rumah terbalik. Rasanya taknak datang dah. Kecuali dapat tiket free. hahaha~  eh tapi untuk first timer aku sarankan korang labur lah sikit duit untuk masuk dalam ni. Saja experience. Tapi lain orang lain minat ye dak? Next time kalauuuuu ter-datang lagi Sabah, nak try masuk 3D museum pulak. InsyaAllahhh. Doakan murah rezeki kami untuk datang Sabah lagi 

Next, kitorang gerak pi Jambatan Gantung Tamparuli. Thank you Aty sebab share pasal jambatan ni. Last minute masuk dalam itinerary. Sehari sebelum fly baru sibuk wassap Aty tanya pasal Kundasang. Aty pun pernah pi Kundasang. Boleh baca blog dia banyak dia cerita tempat² menarik kat sana. Lebih kurang je macam entry aku kot. hahahaha~

Oke daripada Rumah Terbalik tu dalam 10 minit gitu je untuk ke Jambatan Gantung Tamparuli. Macam biasa lah guna Waze je ok. Signboard jambatan pun sesepah sepanjang jalan. Lagi la susah nak terlepas ke apa.

taraaa ni lah Jambatan Gantung tuuu (lihat anak panah). Unik sangat jalan nak seberang sungai tu. Aku pernah jumpa jalan seumpama ni masa kerja di Keningau 7 tahun lepas! wohoaa! mujur ada blog boleh laa tengok balik kenangan duluuuu.

Kitorang parking kat area pasar malam. Boleh tahan tinggi jambatan ni. Dah la bergoyang²!!! kahkah  mujur ai kental. Tak gayat pun. Tapi kalau jenis gayat memang gigil gak kepala lutut.

Macam Zafirah tuuu. Dia boleh bantai nangis meraung atas tu. Mintak papa dukung lah. Keras kejung dia berdiri atas jambatan    Zafran jugak relek. Siap nak pegang tali tepi² tu. Aku pulak gayat tengok dia berani cenggitu. haihh~  mungkin la dia tak faham lagi apa erti gayat.

Ouh nak naik jambatan ni FREE je. Takyah bayar apa². Actually jambatan ni untuk pejalan kaki seberang sungai. So memang akan sentiasa ada orang guna jambatan ni. Dorang hari² guna relek je kan. Tu aku tak takut walaupun masa berjalan atas tu bergoyang² 

Dalam 10 minit je kot lepak atas jambatan. Ate anak dara takut sangat nak turun cepat 

Then, kitorang terus gerak pi Pekan Kundasang. On the way tu hujan lebat ya ampunnn

Lebat selebat-lebatnya. Mujur kereta tak banyak. So releks sikit driving.

Perjalanan dari KK ke Kundasang dalam 2 jam lebih. Campur stop untuk solat, kat Rumah Terbalik, Jambatan Gantung, jadi 3 jam lebih jugak perjalanan. huhu~

Next entry aku cerita kat mana kitorang bermalam, InsyaAllah.

Till then. tata~

Terima kasih sudi membaca!