Beza Harga Lawyer untuk Rumah Baru, Subsale dan Lelong

Assalamualaikum...

Pasal entry semalam tu....pasal lawyer tu...hihi~   ramai kata harga lawyer aku murah....sebab ada yang kena bayar sekali ganda dari harga aku...oke entry ni just sharing knowledge dan info pasal lawyer untuk proses jual beli rumah....kenapa ada yang bayar lawyer murah, kenapa ada yang mahal sampai RM10k...  :)

Rumah Baru:

Aku panggil rumah baru...atau rumah 1st hand....atau new development....

First korang kena tahu, dalam proses jual beli rumah, akan ada 2 jenis lawyer yang terlibat...satu lawyer rumah (lawyer snp), satu lagi lawyer bank....

Untuk rumah baru, biasanya pihak pemaju atau developer dah tolong cover kos lawyer perumahan untuk semua buyers...lawyer bank je yang pembeli kena tanggung....BIASANYA juga kos untuk lawyer di bank akan dimasukkan sekali dalam loan...tapi dalam kes aku, amek loan RHB islamic (Musyarakah ke apa tah tak ingat nama dia), loan jenis tu tak boleh include sekali kos untuk lawyer...sebab tu kitorang kena bayar sendiri....

Harga lawyer bergantung pada lawyer tu lah nak charge berapa...macam kes aku, dorang charge sampai RM5.8k...dah mintak diskaun tapi tak tau dapat ke idak...sobssss!! T_T


Untuk downpayment biasanya tak tinggi untuk rumah baru...macam kes aku, downpayment merangkap booking fees RM1k sajok! weeee~  selamat duit kwsp haku! jumlah down payment pulak depends pada developer nak letak berapa...ada yang RM3k, ada RM5k, ada jugak RM15k...pfftt! 

Rumah Subsale:

Atau lebih dikenali sebagai rumah 2nd hand...atau rumah yang dibeli atas orang...

Bila beli rumah subsale, segala kos lawyer baik lawyer rumah dan lawyer bank, pembeli kena tanggung sendiri....harga lawyer yang pembeli kena bayar bergantung pada harga rumah...biasa aku dengar orang bayar dalam 3% dari harga rumah....tu anggaran kasar lah....sebab tu ada yang kena bayar lawyer sahaja sampai RM10k dan ke atas....benda tu tak mustahil dan bukan sesuatu yang pelik...ist's normal...ecehh~

Tu baru harga lawyer...belum campur downpayment 10% lagi...pfftt! ni salah satu sebab kenapa kitorang tak beli rumah subsale...ongkosnya nan hado! takkan nak pinjam pa&ma lagi khennn...1st house dulu mak mertua dah tolong bayarkan downpayment...ishh malu! :p

Ada kes kawan aku, dia bayar downpayment 20%...sebab bank declare rumah yang dia nak beli tu below market level...loan still lepas 90% tapi sebab harga rumah tu bukan dalam range market value tu kena bayar downpayment 20%....gitu~

Rumah Lelong:

Lebih kurang macam beli rumah subsale....bezanya rumah lelong kena lalui proses bidaan (bidding)...lepas tu kena setel semua benda (tukar nama semua) within 3 months...kalau lambat setel kena denda...yang tu korang google sendiri k...entry ni cerita pasal lawyer je...ngee~

Pengalaman aku beli rumah lelong dulu, kos lawyer aku tanggung....lawyer bank dah include dalam loan (amek islamic loan Public Bank)...so tinggal lawyer rumah la yang kena bayar...dalam RM4-5k gitu....tak ingat dah...sebab bukan aku yang membayo....kahkah~   and downpayment 5% tak silap....pun tak ingat jugak! lolz~  :p

**************************************************************************************

More, yang membezakan harga lawyer is korang punya Stamp Duty...kalau rumah pertama, dapat diskaun 50% untuk stamp duty...banyak jimat oiii! rumah kedua takde diskaun...kena bayar full...tsk! tapi kita kena bayar dulu full price untuk stamp duty...then lawyer akan tolong korang claim balik...


Ada kes kawan aku dia tak claim pun diskaun untuk stamp duty masa beli rumah pertama...katanya nak tunggu beli rumah mahal sikit baru berbaloi claim...hihi~  kiranya diskaun 50% tu boleh claim sekali sahaja! :)

oke tu je sharing pasal kos lawyer untuk proses jual beli hartanah...anything nak tanya boleh emel aku....insyaAllah mana aku tau aku cuba jawab...

Seronok kongsi info dengan korang...sebab baru sekarang aku faham proses² jual beli hartanah ni...sebelum ni blurrrrrrr!! kehkeh~  any suggestion atau nak berkongsi pengalaman korang amat dialu-alukan...semoga bermanfaat untuk semua yang membaca...insyaAllah~  (^^,)

 Terima kasih sudi membaca!

Mahalnya Duit Lawyer :(

Assalamualaikum...

Cerita pasal aset lagi...hewhew~

Semalam papa forward emel dari lawyer....oh duit lawyer tak include dalam loan...sebab kitorang amek islamic loan....Musharakah ke Mushawarah...tak ingat aku nama dia apa....pihak RHB kata kalau amek islamic punya memang duit lawyer tak include dalam loan....aku lampi sikit benda² ni....more details ko tanya pihak bank sendiri lah...tak pun lawyer...kehkeh~


Ni lawyer untuk bank....tak silap aku kalau beli new development property akan ada 2 lawyer...satu dipihak developer, satu lagi dipihak bank...yang dipihak developer dorang dah tolong cover untuk semua buyers....pihak bank ni je yang aku kena bayar sendiri...tak include dalam loan...gitu la lebih kurang yang aku faham pasal lawyer ni....kalau salah mohon perbetulkan ye...  :)


Tergamam gak tengok jumlah yang kitorang kena bayar....pfftt!

eh over pulak travelling expenses kau sampai rm300...opis kau kat kajang je kan?? ceh! sebab kau charge tinggi sangat untuk travelling, printing bagai tu, so any appointment aku suruh dorang datang rumah je...takde maknanya nak suruh jumpa kat kedai makan lah or somewhere else untuk sign paper...sila datang rumah ye! hahaha~

Pastu aku mintak dak encem nego harga....ekceli laywer ni agen bank kitorang yang rekomen....katanya ada je lawyer lain yang murah...tapi kerja serupa 'hell'!! erk! okayy i get you....tapi nak diskaun jugak!! hahaha~

Lepas diskusi², dorang cuma bagi kurang rm200 kot? Eh sikitnya diskaun??? Tak puas hati la kan....kedekut betul....grrr

Iklan:

Aku tolong korang cantik, sihat, bertenaga, dalam masa sama korang tolong aku jana income untuk bayar duit lawyer...aci tak iklan macam ni?? muahahaha~

sms/wassap 0133618800 dan dapatkan special price! ^_^

Allahumma yassir wala tu'asir....semoga dipermudahkan urusan kami membayar duit lawyer...hihi  :)

oh kalau boleh takmo usik kwsp...sebab dah plan duit kwsp nak guna untuk renovate rumah....giteww~ (^^,)

k tu je nak cerita....bye!

p/s: alergik  :(

 Terima kasih sudi membaca!